从启动搬迁开始，和平地块的一举一动都牵动着人们的神经。毕竟，这里不止有大家的青春回忆，更是杭州主城区最后的商业留白，是杭州打造“新型消费中心城市”的关键一跃。
从待字闺中的待出让地块，到定位为关乎城市更新的国际化商圈，大和平商圈整体如何布局规划，始终“犹抱琵琶半遮面”。
(资料图)
今天，拱墅区举行大和平商圈发展共同体成立仪式。仪式上，《大和平商圈高质量发展研究报告》（简称：《报告》）发布，透露出了大和平商圈接下来的整体商业布局。
一位负责人说：“这是一个初步设想，未来，很多细节还会根据实际情况调整。”
空间布局：
两核、两带、六街、八巷
大和平商圈，是一个大概念，南连大武林商圈，北接新天地商圈，覆盖区域涉及文晖街道全域及拱墅区内长庆、潮鸣、东新、朝晖街道等区域。
根据《报告》，到2035年，和平商圈主体实现“两核、两带、六街、八巷”的空间分布格局，及若干个有竞争力、有特色的社区商圈。
两核，即和平广场地块的横向核心区、艮山门动车运用所上盖空间的纵向核心区
这两个区块是“大和平商圈”核心功能主要承载区，未来聚焦的是高品质国际商业商圈、高端商务总部经济。
两带，为西北部科创聚集带与东南部文创游憩带，两带均含文晖街道片区部分和相应拓展外区部分，在现有资源和产业基础上，形成错位发展、优势互补的功能定位。
其中，科创集聚带以嘉里数创港与武林之星博览中心为核心，融合浙江工业大学科创资源与罗克韦尔、美团（杭州）公司等，形成“信息传输、软件和信息技术服务业”“金融业”“租赁和商务服务业”“科研、技术和咨询服务”等高端生产性服务业集聚、科技创新能力最优的集聚区域。
文创游憩带，在东南部区域打造“农发·城市厨房-武林之星-打铁关-艮山门文创游憩廊道”，以农发·城市厨房周边区域与武林之星国际旅游综合体为引领，打造打铁关-艮山门步行通廊，串联打铁关历史文化陈列馆、艮山十景公园等历史遗迹、运河景观、文旅载体，进行统一的文创化再造。
六街，即绍兴路、东新路、文晖路、德胜路、长浜南路、长岳街六大现代高端商业商务聚集街区，形成“新生代商务区”。
八巷，更新朝晖路、大新巷、泛远巷、江南巷、杭氧街、百田巷、胜南支路，中诸葛路、长浜弄，发展“小店经济”，打造“一街一景，一巷一味”的街巷经济集群。
和平广场地块将如何开发？
大和平商圈有嘉里数创港等20多个项目在推进，总面积达255万方，计划总投资额达434亿元。
其中，全国首座城市农业综合体“农发·城市厨房”投入运营；杭氧老厂房武林之星已正式启用，嘉里数创港、苏荷汇地铁上盖商业区、焦家村公交上盖商业区、京诚万城、浙金创新产业园正在建设中。
谋划中的项目有新和平广场地块、艮山门动车运用所上盖空间商业区、杭商储项目。
同时，配套建设杭锅工业遗存场地，以杭锅工业遗存相关厂房地块、绿地建设及原和平会展、和平家私、和平停车楼等地块打造文化艺术中心。
相比其他项目的“尘埃落地”，今年在即出让的和平广场地块备受关注。
该板块有超百亩的体量，纯商业用途，目前已完成全部房屋拆除与土地平整，正在和数家优质港企接洽，究竟由哪家企业开发建设，后续还需经历土地出让等过程才能确定。
按照发展排期，2023年，大和平商圈将根据商圈产业定位，推进重点企业或重点团队的项目落地实施，形成初步建设框架。
到2025年，引进一批头部团队和企业，引导企业推进高端商业、生产性服务业、民生事业等项目建设工作，完成项目完成验收和评估，“和平广场”地块及周边配套区域的重点项目，力争有序开发。
到2035年，以“艮山门动车运用所上盖空间开发项目（云上之城）”为重点，拓展“大和平商圈”的纵向维度，形成“商圈+生产性服务”的新型商业圈产业集聚效应。
橙柿互动记者 王青
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